Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, Garage und solider Mietstruktur
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 285.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- JO-IM14400
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 15.624,00 EUR
- Provision
- 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Zustand
- Objektzustand
- Gepflegt
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 216,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1900, umfassend modernisiert 1988
- Gesamtwohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 271 m²
- Haupthaus unterkellert
- Langfristig vermietet, stabile Mieterstruktur
- Große Garage (ca. 36 m², Baujahr 1984)
- Innenhof / Gartenbereich vorhanden
- Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (EG & DG, ca. 2014, mit Wärmemengenzählern)
- Gas-Etagenheizung im OG (älteres Baujahr)
- Elektrik überwiegend erneuert (19861992, teilweise 2006 im OG)
- Dach gedämmt (Glaswolle)
- Giebelseitige Fassadendämmung (2015) mit neuer Verkleidung
- Neue Haustüranlage inkl. Briefkästen, Klingel- und Gegensprechanlage
- Flachdach neu abgedichtet
- OG-Wohnung renoviert (Bad erneuert inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Armaturen)
- Laufende Instandhaltungen (Rollläden, Gurte, Sanitär etc.)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Teilweise modernisierte Bäder
Lage
-Zentrale Wohnlage in Mönchengladbach -Ruhiges, gepflegtes Wohnviertel -Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig -Schulen, Kindergärten & Ärzte in unmittelbarer Nähe -Gute Anbindung an Bus & Bahn -Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar -Schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrswegen -Familienfreundliche Umgebung