Ein schönes Einfamilienhaus in idyllisch ruhiger Lage von Giesendorf.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 389.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Ab sofort
- Anbieter-ID
- 177556
Kosten
- Provision
- 2,975%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 251,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1961
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Elsdorf-Giesendorf im Rhein-Erft-Kreis einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt; ruhige Anliegerstraßen und wenig Durchgangsverkehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Elsdorf sowie in den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in komfortabler Distanz. Die ärztliche Versorgung ist durch ansässige Praxen sowie Apotheken in der Umgebung gesichert; ergänzende Angebote und Fachärzte finden sich in den benachbarten Städten.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Felder, Grünflächen und Wege entlang der Natur laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sport- und Vereinsangebote sowie familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab und unterstreichen den hohen Wohn- und Lebenswert der Lage.
Verkehrstechnisch ist Elsdorf gut angebunden: Über die nahegelegenen Straßenverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren zügig. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf ein klarer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Familien, die eine zentrale Lage in der Region schätzen.