Sanierte 2-Zimmerwohnung mit EBK und Garage in ruhige Lage Büderichs

In einem gepflegten und ruhigen 7-Parteien-Haus, eingebettet in eine nette Nachbarschaft, befindet sich diese helle und charmante Wohnung im Hochparterre. Mit ca. 59m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Beim Betreten öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der durch großen Lichteinfall eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet ein perfekter Ort, um die Ruhe zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (zzgl. 15.000€) sowie ein Kellerabteil, die den Wohnkomfort abrunden. Ob für den eigenen Einzug oder als attraktive Vermietungsimmobilie diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem entspannten Umfeld und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Hier heißt es: einfach einziehen und wohlfühlen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage in Meerbusch-Büderich, einem der attraktivsten und gefragtesten Ortsteile von Meerbusch. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Straßen und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Lage vereint eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf, die in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.

Büderich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls komfortabel erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Die Verkehrsanbindung ist ideal sowohl über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 als auch durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Umgebung. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und gehobener Wohnqualität macht diese Lage zu einer der beliebtesten Adressen im gesamten Raum Meerbusch.