Hochschulnähe! Zentral wohnen, ruhig leben 100 m² Dachgeschosswohnung in Derendorf
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 399.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 8112
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 5
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Allgemein
-
Abstellraum
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 76.8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr des Hauses
- 1955
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Dachgeschoss im Herzen von Düsseldorf! Diese helle und einladende Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf rund 100 m² ein komfortables Wohnambiente mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes Wohnklima und ist gleichzeitig pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Elektro-Heizung, alle Nebenkosten werden bequem über Strom abgerechnet. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen dank eines Kellerabteils sowie eines Abstellraums zur Verfügung.
Die Lage an der Münsterstraße ist ein echtes Highlight: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Hochschule, und die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel und eröffnet Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Studierende oder Berufstätige, die eine zentrale und gut angebundene Bleibe in Düsseldorf suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.
Lage
Urban. Zentral. Lebenswert. Wohnen in Düsseldorf-Derendorf
Derendorf gehört zu den begehrten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden ein Stadtteil, der durch seine urbane Vielfalt, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Das Wohnumfeld ist lebendig, gleichzeitig aber angenehm ruhig und geprägt von einem gewachsenen, nachbarschaftlichen Flair.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Kulinarisch begeistert Derendorf mit einem abwechslungsreichen Mix aus Cafés, Restaurants und traditionellen Brauhäusern. Beliebte Wochenmärkte und kleinere Boutiquen unterstreichen den besonderen Charakter des Viertels.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Bus- und Bahnlinien, die nahegelegene S-Bahn-Station sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A52 sorgen für kurze Wege ob in die Innenstadt (ca. 10 Min.), zum Hauptbahnhof (ca. 12 Min.) oder zum Flughafen (ca. 10 Min.).
Erholung bieten der nahegelegene Zoopark, der Hofgarten oder das Rheinufer ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
Derendorf verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität zentral, vielseitig und lebenswert.