Haus-im-Haus in Moers-Asberg – 4-Zimmer-Maisonette mit Garten, Terrasse & Garage
Eckdaten
- Kaufpreis
- 310.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.08.2026
- Anbieter-ID
- L457
Kosten
- Hausgeld
- 250,00 EUR
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 40,00 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- letzte Modernisierung
- 2023
- Objektzustand
- gepflegt
- Alt-/Neubau
- OLD_BUILDING
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche Wanne
- Bauweise
-
Massivhaus
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen Laminat
- Heizung
-
Zentralheizung
- Keller
-
unterkellert
- Küche
-
Einbauküche
- Stellplatzart
-
Garage
- Allgemein
-
Terrasse
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis Gebäudeart
- wohn
- Energieausweis Jahrgang
- Ab dem 01.05.2021
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 123,48 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1984
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Nicht jede Eigentumswohnung fühlt sich wie eine Wohnung an. Diese Maisonette im Zweifamilienhaus vermittelt durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen, den eigenen Garten und die kleine Eigentümergemeinschaft vielmehr das Gefühl eines eigenen Hauses.
Die Kombination aus privaten Außenbereichen, und praktischen Nutzflächen schafft ein Zuhause, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität auf angenehme Weise verbindet.
Ausstattung
Diese gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet vier Zimmer auf zwei Ebenen und verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Bad wurde 2024 teilweise modernisiert, die Heizungsanlage bereits 2020 erneuert.
Der Garten zur alleinigen Nutzung sowie die Garage ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 250 € inklusive nahezu aller Nebenkosten.
Sonstige Angaben
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Lage
Die Lage in Moers-Asberg verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers mit einer guten Anbindung innerhalb der Stadt. Kurze Wege im Alltag, eine etablierte Nachbarschaft und die Nähe zur Innenstadt schaffen einen Standort, der Wohnqualität und Erreichbarkeit angenehm miteinander verbindet.
Gerade für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen, bietet die Mikrolage eine überzeugende Balance zwischen Alltag und Rückzug.