Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Solingen-Wald

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Manche Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,54 m² Wohnfläche ist genau so ein Zuhause. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und hohe Lebensqualität.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Ihnen einen ersten Eindruck von der freundlichen und harmonischen Raumaufteilung vermittelt. Sämtliche Räume sind von hier aus bequem erreichbar praktisch und zugleich angenehm großzügig.

Das gemütliche Schlafzimmer wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier finden Sie die Ruhe, die Sie nach einem langen Tag verdienen, und schaffen sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Ideen. Ob das Frühstück mit der Familie oder das Abendessen mit Freunden hier entstehen die schönsten Alltagsmomente.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und ist mit Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Natürliches Licht sorgt für ein angenehmes Ambiente und einen gelungenen Start in den Tag.

Das weitere Zimmer bietet Ihnen maximale Flexibilität: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum Sie entscheiden, wie Sie diesen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine besonders freundliche Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz zum Entspannen, Leben und Genießen. Direkt angeschlossen befindet sich der sonnige Balkon Ihr persönlicher Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Sommerabende im Freien.

Lassen Sie sich begeistern!

Bauweise: massiv Baujahr 1961 Wohnfläche: ca.82,54m² 3 Zimmer 1 OG großzügiger Balkon 6 Parteien Keller Gasheizung von 2014

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Hahnenhausstraße befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Solingen und überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an das regionale Umfeld. Das direkte Wohnumfeld ist überwiegend geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise. Die Nachbarschaft gilt als familienfreundlich, ruhig und beständig ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt von der Haustür aus starten. Die für das Bergische Land typische landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und abwechslungsreicher Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Einzelhandelsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung. Damit ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet. Auch Familien profitieren von dieser Lage. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Spielplätze, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitangebote ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Wuppertal, Leverkusen, Düsseldorf und Köln. Somit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität ohne Pkw.