Bereit zum Erstbezug!
Eckdaten
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 016-00238
Kosten
- Warmmiete
- 1.346,00 EUR
- Nebenkosten
- 180,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 27,00 m²
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Badausstattung
-
Dusche
- Böden
-
Laminat Fliesen Kunststoff
- Allgemein
-
Rollladen
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2026
Beschreibung
Neubau-Mietwohnung in 47608 Geldern-Lüllingen
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Bereit zum Erstbezug!
Diese schöne Maisonettewohnung entsteht aktuell in einem Zweifamilienhaus, das auf einem ca. 324 m² großen Grundstück im ländlich gelegenen Lüllingen errichtet wird.
Die Stadtzentren von Geldern bzw. Kevelaer mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A 40 und A 57) gelangen sie in etwa 15 Minuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt nur wenige Kilometer (nicht störend) entfernt.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 106 m² (laut Eigentümerangabe) teilt sich wie folgt auf:
Dachgeschoss (ca. 79 m² Wohnfläche): Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Bad (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum
Spitzboden (ca. 27 m² Nutzfläche): Hobbyraum
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeverteilung läuft über eine Fußbodenheizung.
Der Eigentümer bevorzugt die Vermietung an Interessenten ohne Haustiere.
Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren zwischen Mieter und Vermieter vereinbart.
Kaution: Zwei Monatskaltmieten
Monatliche Kaltmiete 1.166,00 € (zzgl. 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung; inkl. Heizkosten, Strom und Wasser).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Kunststofffenster / Dreifachverglasung / Rollläden
- Dachflächenfenster mit Doppelverglasung
- Laminat- und Fliesenböden