KOMFORTWOHNUNG IN OBERBILK 2 ZIMMER MIT BALKON WANNENBAD KOMPLETT LAMINAT 1. ETAGE / AUFZUG

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1974 errichtet und fortan modernisiert wurde. Zuletzt wurden alle Wohnungseingangstüren erneuert. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gesamt: 2 Zimmer + halboffene Küche + Diele + Bad + Abstellkammer + Balkon = ca. 58 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 172,00 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauch 189,00 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1974 Baujahr der Anlage 2005 Energieausweis vom 18.05.2020 und gültig bis 17.05.2030

Die halboffene Küche zum Wohnzimmer ist mit einem hellblauen Fliesenspiegel an der Wand ausgestattet und mit Laminatboden ausgelegt. Auch die Diele und die restlichen Räumlichkeiten (mit Ausnahme des Badezimmers) sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer (Wannenbad) ist mit blauen Wandfliesen und gekacheltem Boden ausgestattet. Der zum Innenhof liegende Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Eine Abstellkammer (abgehend von der Diele) steht ebenso zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort und wird unrenoviert, jedoch in gut erhaltenem Zustand, übergeben. Es handelt sich hier um eine helle und gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung, welche jedoch mit einem etwas älteren Badezimmer ausgestattet ist.

KOMPLETTE INNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Nettomiete 750,00 € + Nebenkosten 210,00 € = Bruttomiete 960,00 €. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für die Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung, Aufzug usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.250,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Düsseldorf-Oberbilk, Oberbilker Allee 280 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Volksgarten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen, als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal), A 52/ A 44 / A 3 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.