Wohnkomfort mit Charme - Gemütliches Einfamilienhaus in Köln-Roggendorf!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 375.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 178559
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 61,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Dusche
- Allgemein
-
Garten vorhanden Dachboden Gäste-WC
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 328,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr des Hauses
- 1924
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/178559 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Roggendorf/Thenhoven im Norden der Domstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie den dörflichen Charakter aus und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Stadtteil oder in den angrenzenden Stadtteilen Worringen und Chorweiler. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandel sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die grüne Umgebung mit weitläufigen Feldern, Spazier- und Radwegen sowie der nahegelegene Fühlinger See bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Wassersport - Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Köln-Worringen mit den Linien S6 und S11 gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt sowie in Richtung Dormagen, Neuss und Düsseldorf. Zudem sorgen die Bundesstraße B9 sowie die Autobahnen A57 und A1 für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Roggendorf/Thenhoven überzeugt insbesondere durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert - ein idealer Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.