Außergewöhnliches Familienanwesen mit Poolhaus, Sauna und Energieklasse A
Meine Notiz
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.099.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- JO-IM14519
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Zustand
- Objektzustand
- gepflegt
Parkmöglichkeiten
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Kamin Sauna Swimmingpool
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 45.10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr des Hauses
- 1956
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
- Großzügiges Einfamilienhaus mit individuellem architektonischem Charakter
- Ursprungsbaujahr 1956
- Umfassende Kernsanierung und Erweiterung 1995/1996
- Ca. 298,74 m² Wohnfläche im Haupthaus
- Ca. 1.510 m² großes und geschütztes Grundstück
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kaminbereich
- Rund 30 m² großer Wintergarten
- Separates Arbeitszimmer mit knapp 30 m²
- Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad
- Zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer im Haupthaus
- Offene Galerie und Balkon
- Separates, zweigeschossiges Poolhaus
- Sauna, Dusche, WC und Multifunktionsraum im Poolhaus
- Weiterer flexibel nutzbarer Raum im Obergeschoss des Poolhauses
- Swimmingpool mit Gegenstromanlage
- Teilunterkellerung, Garage und zusätzliche Stellplätze
Ausstattung
- Überwiegend hochwertige Parkettböden
- Großzügige Fensterflächen und offene Galerie
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Teilweise elektrisch betriebene Rollläden
- Kamin und zusätzlicher Kaminofen
- Siematic-Einbauküche mit weißen Fronten
- Hochwertige Miele-Einbaugeräte
- Dampfgarer, Backofen und Induktionskochfeld
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- Elternbad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
- Zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2022
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Endenergieverbrauch 45,1 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse A
- Poolhaus mit Sauna, Dusche und WC
- Multifunktions- und Fitnessbereich
- Swimmingpool mit Gegenstromanlage
- Gartenbeleuchtung und Mähroboter
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Elektrisches Einfahrtstor mit Gegensprechanlage
- Garage und zusätzliche Außenstellplätze
Sonstige Angaben
- Außergewöhnliches Wohnensemble mit hohem Platzangebot
- Rund 299 m² Wohnfläche im Haupthaus
- Ca. 1.510 m² großes Grundstück
- Hohe Privatsphäre im Garten- und Poolbereich
- Großzügige und offene Wohnarchitektur
- Vier Schlafräume im Haupthaus
- Zusätzlich flexibel nutzbarer Raum im Poolhaus
- Repräsentatives Arbeitszimmer mit knapp 30 m²
- Separates Poolhaus über zwei Ebenen
- Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Swimmingpool mit Gegenstromanlage
- Großzügiger Wintergarten und offene Galerie
- Moderne Wärmepumpentechnik aus dem Jahr 2022
- Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
- Sehr guter Endenergieverbrauch
- Energieeffizienzklasse A
Lage
- Ruhige und gewachsene Wohnlage in Mönchengladbach-Odenkirchen
- Familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün
- Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
- Weiterführende Schulen gut angebunden
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld
- Mönchengladbacher Innenstadt rund 7 km entfernt
- Autobahnanschluss in etwa 2,5 km Entfernung
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Parks, Grünanlagen und Tiergarten in der Umgebung