Liebevolle Familie gesucht: charaktervolles Haus mit viel Platz
Eckdaten
- Kaufpreis
- 419.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- JO-IM14521
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Sauna
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 146,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1902
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
- besonderes, einseitig angebautes Einfamilienhaus
- individuelle Immobilie mit eigenständigem Charakter
- Ursprungsbaujahr ca. 1902
- modernisierter Anbau aus den 1980er-Jahren
- umfangreiche Renovierung im Jahr 2018
- ca. 166 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern
- harmonische Verbindung aus Altbaucharme und modernisiertem Wohnbereich
- stilvolle Altbauelemente wie aufgearbeitete Dielenböden und erhaltener Stuck
- großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- heller Wohnbereich mit angenehmem Bezug zum Garten
- geschmackvolle Verbindung von historischen Details und zeitgemäßem Komfort
- schöner Garten mit gewachsenem Grünbestand
- Gartenhütte als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche
- renovierter Keller
Für Käufer, die kein Haus von der Stange suchen
Ausstattung
- ca. 166 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- ca. 519 m² Grundstück
- Baujahr ca. 1902
- einseitig angebautes Einfamilienhaus
- Anbau aus den 1980er-Jahren
- umfangreiche Renovierung im Jahr 2018
- aufgearbeiteter Dielenboden
- erhaltener und aufwendig bearbeiteter Stuck
- hochwertig überarbeitete Haustür
- z.T. Fußbodenheizung
- Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
- zahlreiche Steckdosen
- moderne Küche
- Badezimmer im Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Dusche
- voll unterkellert
- Gartenhütte
- schöner Grünbestand
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Odenkirchen, einem gewachsenen Stadtteil im Süden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Über den Bahnhof Rheydt-Odenkirchen sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die umliegenden Städte Düsseldorf und Neuss sind durch die verkehrsgünstige Lage gut erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Gleichzeitig bieten der Niersgrünzug, Parkanlagen und der Tiergarten Odenkirchen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.