Ein Zuhause zum Wohlfühlen, helle Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca.119m² Wohnfläche und Stellplatz

Charmante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Keller in gepflegter Wohnanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren wohnlichen Charakter. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während in den übrigen Bereichen Fliesen verlegt wurden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz zur Wohnung, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die gepflegte Wohnanlage und die ruhige Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition oder einem idealen Zuhause für die ganze Familie.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Massiv gebaut Baujahr 1935 5 Zimmer Dachgeschoss Wohnfläche: ca.119m²

8 Wohneinheiten Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Badezimmer mit Badewanne gepflegte Wohnanlage Gasheizung Stellplatz Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 138.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Immobilie befindet sich in der Südstraße in Velbert, einer gewachsenen und zentral gelegenen Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Die Velberter Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und bieten eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Städte. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem schnelle Anbindungen an die Städte Essen, Wuppertal und Ratingen sowie an die umliegenden Autobahnen, was die Südstraße auch für Pendler besonders interessant macht. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld macht die Südstraße zu einer gefragten Wohnadresse in Velbert.