Wohnen und Arbeiten an einem Standort!
Eckdaten
- Art
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kaufpreis
- 949.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 006-01719 Rendite
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl.MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 576,00 m²
- Grundstücksfläche
- 3.639,00 m²
- Anzahl Terrassen
- 2
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 6
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Allgemein
-
Küche Terrasse
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 51.70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- ELECTRICITY
- Baujahr des Hauses
- 2001
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Immobilienkomplex mit Doppelgarage in 47574 Goch
Wohnen und Arbeiten an einem Standort!
Diese interessante Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.639 m² im beliebten Gocher Gewerbegebiet besteht aus einer ursprünglich um 1996 erbauten gewerblichen Halle sowie einem um 2001 erstellten Wohnhaus.
Aktuell dient die Halle als Standort für ein Sanitärunternehmen, das Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerfläche sowie einen Büro- und Sozialtrakt umfasst. Da das Wohngebäude seinerzeit als Betriebsleiterwohnhaus genehmigt wurde, bilden Wohnhaus und Halle eine Einheit und können ausschließlich gemeinsam veräußert werden.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 851 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt wie folgt:
Die Nutzfläche der Halle (ca. 576 m²) setzt sich wie folgt zusammen:
Ca. 324 m² Lagerfläche
Ca. 162 m² Ausstellungsfläche
Ca. 90 m² Bürotrakt mit Nebenräumen sowie Sanitäranlagen
Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (mit wassergeführtem Holzkamin), Gästezimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir)
Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Pissoir), Hauswirtschaftsraum
Speicher: Abstellfläche (begehbar über eine Einschubtreppe)
Die Gebäude haben eine vergleichsweise gute Ausstattung; an einigen Stellen müssen jedoch noch Arbeiten ausgeführt werden.
Dieser vielseitig nutzbare Komplex kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 949.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Wohnhaus mit Reetdach und BUS-System
- Ausstellungs- und Büroflächen mit Fußbodenheizung
- Haus mit Wärmepumpe / Halle mit Gasheizung
- Grundstück eingezäunt / Zwei Terrassen
- Außenlagerfläche im hinteren Grundstücksbereich
- Doppelgarage (mit Fußbodenheizung)
- Kfz-Stellmöglichkeiten