Besondere Doppelhaushälfte mit Erker Rheinnähe!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 625.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 177582
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 99.89 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2003
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177582 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen im Kölner Süden, im Stadtbezirk Porz-Ensen, in einem gewachsenen Wohnumfeld zwischen Rhein und den Porzer Zentren. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer schnellen Anbindung in Richtung Innenstadt und Flughafen.
Sie erreichen die nächste Stadtbahn fußläufig und steigen dort flexibel in das Kölner Netz ein. Eine Bahnstation liegt ebenfalls in der Nähe und bringen Sie zügig zu wichtigen Umsteigepunkten. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zu Auffahrten der Autobahnen A3, A4 und A 59 und binden sich damit schnell an die überregionalen Routen an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, ebenso die Kölner Innenstadt, wenn Sie beruflich pendeln oder abends spontan los möchten.
Für Ihre Besorgungen starten Sie entspannt: Einen Supermarkt und mehrere Bäckereien erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Familien passt die Umgebung gut, weil Sie Kindergärten in kurzer Gehzeit finden und eine Grundschule in der Nähe liegt. Medizinisch sind Sie ebenfalls gut versorgt: Sie gehen zu Arztpraxen in der Umgebung, eine Apotheke liegt nah, und ein Krankenhaus erreichen Sie in wenigen Minuten. In Ihrer Freizeit nutzen Sie Sportangebote und Spielplätze in der direkten Umgebung oder wechseln für eine Runde ins Grüne in einen nahegelegenen Park. Für den Feierabend wählen Sie Restaurants und Cafés in der Nähe und bleiben dabei angenehm flexibel.
So entsteht ein Wohngefühl, das Alltag und Freizeit leicht macht: Sie starten ruhig, bleiben mobil und finden rundherum viele Anlässe, die Umgebung aktiv zu nutzen.