Stilvolle Altbauperle mit exklusivem Wohnambiente kernsaniertes Stadthaus in Köln-Kalk!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 749.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Absprache
- Anbieter-ID
- 171111
Kosten
- Provision
- 3.57
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- saniert
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 120,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1906
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/171111 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen im rechtsrheinischen Köln, im Stadtteil Kalk, und damit in einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Veedels und schneller Verbindung in die Kölner Innenstadt.
Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie ohne Umwege in die umliegenden Stadtteile und weiter Richtung Zentrum. Auch eine S-Bahn-Station liegt in der Nähe und erweitert Ihre Optionen für Wege quer durch Köln und ins Umland. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die überregionalen Routen an und erreichen wichtige Ziele im Stadtgebiet in kurzer Fahrzeit.
Im Alltag profitieren Sie von einer dichten Infrastruktur. Supermärkte und eine Drogerie liegen fußläufig, ebenso Arztpraxen und eine Zahnarztpraxis. Für Kinder passt die Umgebung besonders gut: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, mehrere Grundschulen ebenfalls. Spielplätze liegen ganz in der Nähe, und für Bewegung im Grünen gehen Sie einfach in einen der Parks im Umfeld. Sportangebote finden Sie ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie Freizeit flexibel und ohne lange Wege gestalten.
Sie erleben hier ein lebendiges Wohnumfeld, in dem sich Alltag und Familienzeit gut verbinden. Nachmittage auf dem Spielplatz oder eine Runde im Park lassen sich spontan in Ihren Tagesablauf einbauen.