Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia im ruhigen Hildener Norden
Eckdaten
- Kaufpreis
- 219.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 2101-Furt-32
Kosten
- Hausgeld
- 433,83 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 140.8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr des Hauses
- 1968
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Norden von Hilden und überzeugt zugleich durch seine verkehrsgünstige Lage.
Ausstattung
- gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
- überdachte Sonnenloggia in Süd-Ausrichtung
- freundliche Diele mit Einbauschrank
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Einbauküche
- großzügiges Schlafzimmer
- Zimmer (Kind/Büro/Gast) mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2022)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster
- hochwertige Sicherheitstür zur Wohnung mit digitalem Türspion (Einbau ca. 2016)
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- im Keller befindet sich zusätzlich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller
- der Fernsehempfang erfolgt über das Kabelnetz
- das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 433,83 EUR (inkl. Hausmeister- service, Hausreinigung, Aufzug, Versicherung, Rücklage etc.)
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage in Hilden. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie mühelos zu Fuß. In der Innenstadt von Hilden herrscht auch nach Ladenschluss noch reges Treiben. Besonders auf dem alten Markt, der durch seine abwechslungsreiche Gastronomie mit Außenbewirtschaftung bei gutem Wetter zum Entspannen einlädt. Der Elbsee, mit all seinen Sehenswürdigkeiten, lädt Familien sowie Sportler zum Verweilen ein. Von dem West- und Ostring erreichen Sie mühelos die A46 und die A3. Über die Autobahn A46 erreichen Sie auf schnellem Wege die Landeshauptstadt Düsseldorf und über das Hildener Kreuz ist die Anbindung über die A3 nach Köln gesichert.