Zum Wohlfühlen gemacht!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 439.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 080-01407
Detaillierte Informationen
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 37.90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2017
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 52538 Gangelt-Kreuzrath
Zum Wohlfühlen gemacht!
Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 517 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kreuzrath. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).
In nächster Nähe zum Objekt sowie in den Nachbarorten Gangelt und Birgden sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum der Kreisstadt Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Baujahr: Um 2017 (Massivbauweise)
Wohnfläche: Ca. 138 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele (mit Garderobe), Gäste-WC
Dachgeschoss: Ankleidezimmer, Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch), Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum
Spitzboden: Staufläche (begehbar über Zugtreppe)
Hinweis: Die tatsächliche Raumnutzung weicht in Teilen von den genehmigten Planunterlagen und der dort eingezeichneten und hier aufgeführten Raumnutzug ab.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 439.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Kaminofen mit zentraler Wärmerückgewinnung
- Klinkerfassade im Kreuzverband
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sonnenterrasse / Holzgartenhaus
- Seitliche Grundstückszufahrt zum Garten
- Doppelgarage / Kfz-Stellmöglichkeiten