Lichtdurchflutetes Penthouse mit Dachterrasse und zwei Stellplätzen im Zentrum vom Hilden
Eckdaten
- Kaufpreis
- 987.500,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 2060-Nove-M-P-2
Kosten
- Hausgeld
- 477,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.21 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- LIKE_NEW
- Tiefgarage Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 74 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1992
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Hilden.
Das außergewöhnliche Wohnambiente wird durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche geprägt. Bodentiefe Panoramaverglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der hochwertige Parkett-boden unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf den Hildener Marktplatz bietet und zum Verweilen einlädt. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiger Lagerraum im Keller vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Ausstattung
- attraktive 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse im
- Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
- moderner Aufzug (mit direktem Zugang zur Tiefgarage) - zwei Tiefgaragenstellplätze - Diele - Gäste-WC - lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur großen umlaufenden Dachterrasse - offene Küche inkl. Einbauküche mit Kochinsel (inkl. neuwertiger Elektrogeräte; die Küche ist im Kaufpreis enthalten) - Wendeltreppe mit Holzstufen - Schlafzimmer mit großen Fenstern und angrenzendem Ankleidezimmer - Einbauschränke im Schlafzimmer und Ankleidezimmer vorhanden - modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch und Fenster - die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät - die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und Alu-Außenjalousie (Fa. Warema) - Bodenbelag: Parkett und Fliesen - großer Lagerraum im Keller - Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich im separaten Raum in Wohnung - das Hausgeld beträgt zur Zeit nur mtl. 458 EUR für die Wohnung und 19 EUR für die zwei Tiefgaragenstellplätze + Lagerraum (inkl. Heizung, Hausmeister, Versicherung, Verwalter, Rücklage etc.)
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum von Hilden. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Sparkasse, Apotheke, Bäckerei, etc.) sowie Arztpraxen erreichen Sie bequem fußläufig. Kindergärten, Grund-/ und weiterführende Schulen erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Bus. Ein Bushaltepunkt befindet sich an der Hauptstraße. Der fünf Fahrminuten entfernte Bahnhof Hilden sichert die Anbindung an die Großstädte Düsseldorf und Köln. Mit dem Pkw haben Sie über den Ostring die direkte Anbindung zum Autobahnkreuz Hilden an die A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf und die A3 Richtung Oberhausen und Köln.