Ruhiges Wohnen in Sackgassenlage!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 358.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 009-02800
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 67,00 m²
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 143,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1980
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Reihenhaus mit Garage in 47661 Issum-Sevelen
Ruhiges Wohnen in Sackgassenlage!
Diese stilvolle Immobilie wurde um 1980 in schöner, ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Sevelen auf einem ca. 364 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen ein perfektes neues Zuhause. 1993 wurde die ursprüngliche Wohnfläche durch einen Anbau mit Glasdach (ca. 52 m²) um zwei zusätzliche, lichtdurchflutete Zimmer erweitert.
Die Gemeinde Issum zählt rund 12.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ausreichender Zahl vor Ort vorhanden; ebenso Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Fahrdistanz.
Über die Bundesstraße B 58 gelangen Sie schnell zur Autobahn A 57, wodurch sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen sind. Zudem befindet sich im benachbarten Geldern ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, Kleve-Düsseldorf), mit dem Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf in weniger als einer Stunde erreichen.
Die Wohnfläche von ca. 158 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche (mit offenem Essbereich), Diele (mit Garagenzugang), Gäste-WC, Büro
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad (mit Wanne und Dusche), Empore
Hinzu kommen praktische Stau- und Nutzflächen im Kellergeschoss (ca. 46 m²; teilweise wohnraumähnlich ausgebaut) sowie in der Garage (ca. 21 m²).
Der gepflegte Garten mit verschiedenen Ecken lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie immer ein sonniges und ruhiges Plätzchen, um vom stressigen Alltag abzuschalten.
Dieses interessante Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 358.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Anbau (Glasdach, Beschattung, Fußbodenheizung)
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2016)
- Moderne Haustüre mit Sicherheitsschloss (2016)
- Elektrische Rollläden
- Modernisiertes Bad und Gäste-WC (2016)
- Schuppen im Garten
- Garage (mit elektrischem Tor)
- Zusätzliche Stellmöglichkeit vor der Garage