Lebensqualität gewinnen!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 385.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 018-00201
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 168,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1976
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
Lebensqualität gewinnen!
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Odenkirchen bieten wir Ihnen dieses um 1976 auf einem ca. 554 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Satteldach und Doppelgarage zum Kauf an.
Wohnfläche: Ca. 144 m²
Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Treppenabsatz vom Essplatz ins Wohnzimmer), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (mit Terrassenzugang), Kinderzimmer II, Küche, Diele, Bad (mit Doppelwaschbecken und barrierearmer Dusche), Gäste-WC
Ein Highlight dieser Immobilie ist die offene Raumgestaltung im Wohnbereich, die eine Sicht bis unter den Firstbalken ermöglicht und diesem Raum ein besonders großzügiges Ambiente verleiht.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Wirtschaftsräumen noch ein großzügiger Hobby- und Partyraum, ein Duschbad sowie zwei weitere Räume (beheizt und mit Tageslicht versorgt, aber nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Souterrain ist über eine frontseitige Kelleraußentreppe direkt zugänglich.
Die Dachspitze ist über eine Einschubtreppe begehbar.
Die großzügige Terrasse sowie den schön angelegten Garten mit Pool werden Sie nicht nur in den Sommermonaten zu schätzen wissen.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabstimmung.
Der Kaufpreis beträgt 385.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Keller mit Außentreppe
- Gaszentralheizung (2014)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in Diele, Wohn-/Esszimmer
- Aluminiumfenster mit Rollläden
- Kaminofen (geschlossene Kassette)
- Swimmingpool im Garten
- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
- Zwei Kfz-Stellmöglichkeiten
Lage
Durchzogen vom Niersgrünzug gehört Odenkirchen wohl zu den idyllischsten Stadtteilen von Mönchengladbach. Besondere Anziehungspunkte sind der Tierpark sowie der Beller Park.
Neben den üblichen Schulformen bietet Odenkirchen ein eigenes Gymnasium. Medizinische Versorgung und Dienstleistungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Cafés und kleinere Gastronomiebetriebe sorgen in der Umgebung für eine lebendige, aber dennoch sehr entspannte Atmosphäre.
Der Bahnhof Odenkirchen hat regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rheydt, Mönchengladbach und Köln.
Für Autofahrer besteht über die nahe gelegenen Autobahnen A 61 sowie A 46 eine schnelle Verbindung ins regionale und überregionale Straßennetz.