Ankommen und Wohlfühlen - Ihr Zuhause in Ruppichteroth.
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 319.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 112606
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- MAINTAINED
- Carport Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Teppich Fliesen
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 84.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1994
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf rund 109 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf ein praktisches und gemütliches Zuhause legen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer und ein Badezimmer, sowie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Besonders schön ist die Terrassenüberdachung, die mit ihrem Blick in den Garten zum Verweilen einlädt. Diese wurde nachträglich erbaut und deren Bauunterlagen liegen vor.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches großes Zimmer dient derzeit als Bade- und Ankleidezimmer, kann aber bei Bedarf geteilt werden, sodass auf dieser Etage insgesamt bis zu drei Zimmer entstehen könnten.
Der Keller bietet neben einem Waschraum und Abstellflächen auch die Ölheizung sowie einen direkten Ausgang nach draußen. Der vorhanende Kellerraum bietet rund 25m² Fläche und aufgrund des Außenzugangs eine Möglichkeit zum Abstellen von Motorräder, oder aber optimal zur Nutzung als Werkstatt und Lagerfläche. Auch die Nutzung für das Homeoffice ist denkbar. Bei Änderungs des Heizungssystems könnte man einen zusätzlichen Raum mit dem jetzigen Tankraum gewinnen. Zusätzlicher Stauraum steht im Speicher zur Verfügung.
Das Haus wurde in 2010 von außen neu gestrichen.
Das 554 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Ein kleiner Teich, ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen, Hochbeete und ein Gewächshaus machen den Garten zu einem vielseitigen Rückzugs- und Freizeitbereich für die ganze Familie. In 2008/2009 wurde die Immobilie von außen neu abgedichtet und eine neue Drainage gelegt, welche jährlich gespült wird.
Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze bereit.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Ruppichteroth. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte wie ALDI Süd und PENNY in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Beide Märkte sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein nahegelegenes Einkaufscenter. Wer gerne auswärts isst, findet im Wirtshaus an St. Severin eine gemütliche Einkehrmöglichkeit, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. Der historische Ortskern verleiht dem Umfeld zudem einen besonderen Charme.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie einer Sekundarschule vor Ort. Für Kinder und Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Spielplätze attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte können zudem die Turnhalle der GGS Ruppichteroth sowie die örtliche Schwimmhalle nutzen.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Hausärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke sowie mehrere Therapieeinrichtungen wie Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie und Fußpflege umfassend gewährleistet. Auch eine Filiale der Kreissparkasse befindet sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen gegeben. Die Haltestelle Ruppichteroth Denkmal ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten. Für Autofahrer stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gewachsene Ortsstruktur verzichten möchten.