Bereit für ein Wohnjuwel mit Charakter? Historische DHH im Belgischen Viertel
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 579.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 7794
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kamin Garten vorhanden Abstellraum Gäste-WC
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Jahrgang
- bei_besichtigung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1920
Beschreibung
Dieses historische Unikat in Krefeld vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme vergangener Zeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charakterstarker Immobilien. Die eindrucksvolle Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer sowie drei Badezimmer.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Stilvolle Details, großzügige Raumstrukturen und hochwertige Materialien verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch eine individuelle und liebevolle Sanierung ein außergewöhnliches Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu schaffen.
Im Inneren erwarten Sie unter anderem ein hochwertiger Parkettboden, der den eleganten Charakter des Hauses unterstreicht, eine funktionale Einbauküche sowie ein gemütlicher Kamin, der besonders in den Abendstunden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC, einen großzügigen Kellerbereich sowie zusätzliche Abstellflächen mit viel Stauraum.
Das ca. 475 m² große Grundstück bietet mit seinem Garten einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt und schafft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Nun wartet dieses besondere Haus auf neue Eigentümer mit Vision, die das enorme Potenzial dieser seltenen Immobilie erkennen und neu entfalten möchten. Wer bereit ist, diesem historischen Schmuckstück neues Leben einzuhauchen, sichert sich ein Zuhause mit Seltenheitswert und unverwechselbarem Charakter.
Lage
Krefeld überzeugt mit einer Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt und diese historische Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Belgischen Viertel, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel wird insbesondere für seinen gewachsenen Charme, die repräsentative Bebauung, die zentrale Lage sowie seine hohe Wohnqualität geschätzt. Innerhalb von nur fünf Minuten erreichen Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht.
Für Ihren täglichen Einkauf stehen Ihnen gleich drei Lidl-Filialen, ein Aldi sowie zwei Edeka-Märkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Sie stets flexibel und zeitsparend einkaufen können. Wer auf seine Fitness achtet, wird ebenfalls bestens versorgt: Drei Fitnessstudios in direkter Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Wohlbefinden. Die Krefelder Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders für Familien ist die Lage ein echtes Highlight. Das Gymnasium Horkesgath sowie die Grundschule Kempener Allee befinden sich in nächster Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung sorgen auch für die Jüngsten für kurze Wege. Darüber hinaus sind zwei renommierte Berufskollegs die Kaufmannschule sowie das Vera-Beckers-Berufskolleg ebenfalls innerhalb von fünf Minuten erreichbar und machen diesen Standort zu einer idealen Adresse für Familien in jeder Lebensphase.
Eine Lage, die die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint und in dieser Kombination in Krefeld nur selten