Moderne Gewerbehalle mit großzügiger Bürofläche und Baugrundstück im Gewerbegebiet Hilden-West
Eckdaten
- Art
- Halle
- Kaufpreis
- 875.000,00 EUR
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 2096-Siem-21
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 462,85 m²
- Gesamtfläche
- 462,85 m²
- Objektzustand
- MODERNIZES
- Freiplatz Anzahl
- 14
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 162.4 kWh/(a*m²)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1998
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die im Jahr 2025 vollständig modernisierte Gewerbehalle wurde 1998 auf einem ca. 729 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem modernen sowie gepflegten Zustand. Das Gebäudeensemble erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 310 m² Bürofläche sowie ca. 152 m² Hallenfläche.
Die derzeit als Lagerhalle genutzte Gewerbehalle ist funktional in drei Bereiche unterteilt und überzeugt durch ihre großzügige Toranlage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight stellt das unmittelbar angrenzende, ca. 735 m² große Baugrundstück dar, das im Angebot bereits enthalten ist. Dieses eignet sich ideal als Erweiterungsfläche für die bestehende Gewerbeimmobilie und eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- 2-geschössiges Gebäude
- Flachdach
- gute Belichtung durch viele großzügige Fenster
- isolierverglase Kunststofffenster mit außenliegenden Aluminiumjalousien
- Bodenbelag: Industrieboden, Büros mit Fliesen und Vinyl
- Büroräume im Obergeschoss vollständig klimatisiert
- Gas-Zentralheizung ( Fa. Junkers Bj. 2019)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Glasfaseranschluss
- vollstänidige Netzwerkverkabulung mit Serverschrank
- komplettes Gebäude mit LED-Beleuchtung
- Teeküche mir Gerschirrspüler (Obergeschoss) im Kaufpreis enthalten
-
moderne WC im EG und OG
-
großes Sektinaltor( ca. 2,50mx 2,25m) mit Schlupftür zum Lager
- ebenerdige Andieung
-
Hallenhöhe: ca.
-
14 Stellplätze
- beleuchteter Parplatz
Lage
Die Gewerbehalle mit Büroflächen befindet sich in attraktiver Lage im Gewerbe- und Industriepark Südwest in Hilden. Der etablierte Gewerbestandort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Gewerbe- und Industriebetrieben, Logistikunternehmen sowie Dienstleistungsfirmen.