EXKLUSIV IN BILK NÄHE UNI HELL + RUHIG ERDGESCHOSS MIT TERRASSE 2 BÄDER KOMPLETT PARKETT TG-STELLPL.

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1990 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen und mit grauem Steinboden versehen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Als Heizsystem wurde eine Fernwärme-Heizung eingebaut, worüber auch die Warmwasserversorgung in der Wohnung läuft. Eine eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung (Badezimmer) aufgestellt werden, alternativ gibt es auch einen Waschkeller für die Allgemeinheit, in dem sich Waschmaschinen mit Münzzähler befinden. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Speicherabteil, welches das Kellerabteil ersetzt. Außerdem wird ein Tiefgaragen-Einstellplatz mit angemietet. Gesamt: 3 Zimmer + Küche + 2 Dielen + Wannenbad + Duschbad + Abstellkammer + Terrasse = ca. 99,20 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Befeuerungsart Fernwärme Energieverbrauchswert 159,0 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauchswert 122 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D Baujahr des Hauses 1990 Baujahr der Anlage 1990 Energieausweis vom 27.03.2019 und gültig bis 26.03.2029

Es handelt sich hier um eine exklusive, helle und moderne Wohnung. Die teilweise bodentiefen Fenster erhellen die Wohnung mit viel Tageslicht. Die Wohnung besitzt zwei Badezimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad. Beide Bäder sind weiß gefliest - sowohl auf dem Boden als auch an den Wänden. Die Küche (mit Fenster) ist ebenfalls gefliest. In allen anderen Räumlichkeiten liegt Parkettboden. Die Terrasse geht von dem Wohnzimmer ab und verläuft "ins Grüne" zum Innenhof gerichtet. Das sehr geräumige Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer sowohl zur Küche als auch zum Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Eine Abstellkammer grenzt an die Diele im Eingangsbereich an. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort und wird renoviert übergeben.

KOMPLETTE INNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate, keine Staffelmiete. Nettomiete € 1.190,00 + Nebenkosten € 380,00 + Tiefgarageneinstellplatz € 110,00 = Bruttomiete € 1.680,00. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung usw. Die Kaution (3 Nettomieten = € 3.570,00) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

40225 Düsseldorf- BILK, Himmelgeister Straße 199 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, zentralen und sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal/Köln) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Von der "Himmelgeister Straße" ist die UNIVERSITÄT auch fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Bilk ist ohnehin einer der beliebtesten in Düsseldorf auf der rechten Rheinseite.