Attraktive Kapitalanlage im gepflegten Mehrfamilienhaus -3-Zimmer mit Aufzug, 2 Balkonen und 2 Bädern
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 389.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 138157
Kosten
- Hausgeld
- 529,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 2
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 117.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr des Hauses
- 1976
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktive-kapitalanlage-im-gepflegten-mehrfamilienhaus-3-zimmer-mit-aufzug-2-balkonen-und-2-baedern-138157/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Köln-Weiden ist ein ruhiger, zugleich hervorragend angebundener Stadtteil im Westen von Köln. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenen Strukturen, gepflegten Einfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebensmodelle.
Besonders geschätzt wird die grüne Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Weitläufige Grünflächen und nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein, was die Lebensqualität deutlich erhöht.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Stadtbahnlinie 1 besteht eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt mit Haltestellen wie Rudolfplatz, Neumarkt und Heumarkt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien (u. a. 136, 141, 145, 148 und 149) für eine gute Erschließung der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Köln-Weiden West Anschluss an den S-Bahn-Verkehr, insbesondere über die Linie S19 mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof sowie in Richtung Bonn.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahnen A1 und A4 in wenigen Minuten erreichbar sind und eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit urbaner Nähe kombinieren möchten.