Seltene Gelegenheit - Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Hallen- und Büroflächen in Hürth.
Eckdaten
- Art
- Halle
- Kaufpreis
- 1.980.000,00 EUR
- verfügbar ab
- Übergabe nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 173862
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Gesamtfläche
- 1.738,10 m²
- Objektzustand
- MAINTAINED
- Freiplatz Anzahl
- 9
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1985
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/seltene-gelegenheit-vielseitig-nutzbare-gewerbeimmobilie-mit-hallen-und-bueroflaechen-in-huerth-173862/?utm_source=portale
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Hürth im Rhein-Erft-Kreis und ist in das Siedlungs- und Gewerbegefüge des Kölner Umlands eingebunden. Durch die Lage im Übergangsbereich zwischen kommunalen Nutzungen und gewerblich geprägten Strukturen ergibt sich eine funktionale Einordnung in einen regionalen Wirtschaftsraum mit Nähe zur Großstadt Köln.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz geprägt. In der Umgebung bestehen Haltepunkte des schienengebundenen Nahverkehrs und mehrere Bushaltestellen, wodurch Verbindungen in Richtung Hürther Zentrum sowie in das Kölner Stadtgebiet naheliegen. Für den motorisierten Verkehr ist die Lage über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen an das regionale Straßennetz angebunden; die überregionale Erreichbarkeit erfolgt über die Autobahnachsen im Kölner Westen.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Dienstleistungen. In der näheren Umgebung sind gastronomische Nutzungen, ein Beherbergungsbetrieb sowie Angebote für Sport und Freizeit vorhanden. Zudem sind Ladepunkte für Elektrofahrzeuge, eine Tankstelle sowie Parkmöglichkeiten im Umfeld verzeichnet. Bildungsbezogene Einrichtungen und Spielmöglichkeiten sind im weiteren Nahbereich ebenfalls vorhanden.
Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein sachlich geprägtes, zweckorientiertes Umfeld, das durch Alltagsnutzungen und gewerbliche Funktionen bestimmt wird. Als Stimmungsbild lässt sich ein ruhiger, unaufgeregter Gesamteindruck beschreiben, der eher von pragmatischen Abläufen als von repräsentativen Eindrücken geprägt ist.