Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Köln-Worringen!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 439.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 156970
Kosten
- Provision
- 3,094%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- MAINTAINED
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 285,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1961
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-grosszuegigem-garten-in-ruhiger-lage-von-koeln-worringen-156970/?utm_source=portale
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage im Kölner Norden und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Kindergärten, darunter der städtische Kindergarten an der St. Tönnis-Straße sowie die Kita Kiku Kinderland, sind bequem erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Für Freizeit und Erholung stehen mehrere Spielplätze sowie der Mündungspark Alter Hafen zur Verfügung, der zu Spaziergängen und Familienausflügen einlädt.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie EDEKA, ALDI Süd und PENNY bestens gesichert. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der günstigen Lage zwischen Köln und dem Rhein-Kreis Neuss. Die nahegelegenen Städte Dormagen und Neuss bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Auch das gastronomische Angebot kann sich sehen lassen. Restaurants wie die Taverne Worringer Hof und Gabriels Pinte befinden sich in der Umgebung. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Ärzte und eine zahnärztliche Praxisgemeinschaft zur Verfügung. Sportbegeisterte finden mit dem TC Köln-Worringen und weiteren Sporteinrichtungen attraktive Angebote vor Ort.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu INEOS, einem der größten Arbeitgeber der Region.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Neben mehreren Buslinien verfügt Worringen über einen S-Bahn-Anschluss mit schnellen Verbindungen in die Kölner Innenstadt sowie nach Dormagen, Neuss und Düsseldorf. Auch der Flughafen Düsseldorf ist bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen bestehen zudem optimale Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 30 Kilometer entfernt.
Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Wirtschaftsregion Köln/Düsseldorf.