modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Jüchen-Bedburdyck: eine gepflegte Doppelhaushälfte mit richtig viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Auf ca. 161 m² Wohnfläche erwarten Dich 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer perfekt für Familie, Homeoffice oder einfach ein extra Hobby- und Gästezimmer.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1950, wurde aber zuletzt 2018 umfangreich modernisiert Du bekommst also den charmanten Charakter eines Altbaus, kombiniert mit einer zeitgemäßen technischen und energetischen Ausstattung. Ein Highlight: die große Küche mit rd. 32 m² Platz für gemeinsame Abende mit Freunden oder der Family. Auch die Schlafzimmer haben mit 25 und 21 m² schön viel Platz.

Besonders nice: das Grundstück mit ca. 600 m²: Hier kannst Du den Garten wirklich nutzen ob chillige Sommerabende, Grillen mit Freunden, Platz für Kids oder ein kleines Gartenprojekt. Das Haus ist teilweise unterkellert super für Vorräte, Waschkram oder Stauraum. Abgerundet wird das Ganze durch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Kurz gesagt: Ein Haus mit guter Größe, Garten-Vibes und Raum für Deinen Lifestyle in Bedburdyck, ruhig gelegen und ideal für alle, die mehr als nur wohnen wollen.

• 2018 umfangreich modernisiert:
• neue Heizungsanlage
• neue Leitungen: Strom, Wasser, Heizung
• neues Dämmung der Außenwände
• neue Dämmung des Daches
• neues Badezimmer + Gäste-WC
• neue Bodenbeläge
• großzügiges Grundstück: 600 m²
• große Küche: 32 m²
• Glasfaser-Internet bis zu 1.000 Mbit/Sek.
• Isolierglas-Fenster
• Balkon im OG

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weitere Fotos und alle Grundrissplänen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden. Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Dieses Haus liegt in Bedburdyck, einem ländlichen Ortsteil der Stadt Jüchen mit guter Verkehrsanbindung.

Dieser Ort verfügt u.a. über einen Netto-Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Grundschule und 2 Kindergärten. Für Sportbegeisterte gibt es 2 Fußballplätze und einen Tennisclub. Ein großes Kaufland-Einkaufzentrum ist im Nachbarort Noithausen und bietet Ihnen weitere vielfältige Einkaufmöglichkeiten.

Für Naturliebhaber bieten die weitläufigen Wander- und Radwege in der Umgebung die perfekte Gelegenheit, die Schönheit der Natur zu erkunden. In der Nähe befindet sich auch das Schloss Dyck und lädt mit seinem traumhaften Park zu entspannenden Spaziergängen ein. Reiten ist Ihr Hobby oder könnte es werden? Im benachbarten Ort Stessen liegt ein Reiterhof.

Die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zur traditionsreichen Stadt Mönchengladbach ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Raums mit dem Komfort und der Infrastruktur urbaner Zentren zu vereinen.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.