Viel Platz für Gartenliebhaber mit Familie und Haustieren!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 385.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 5349
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- letzte Modernisierung
- 2017
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Allgemein
-
Garten vorhanden Abstellraum
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 247,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1961
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In einer ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, befindet sich diese charmante Immobilie, die auf neue Eigentümer wartet.
Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde in der Vergangenheit als solches genutzt. Sie können es entweder als Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Küche und zwei Bädern bewohnen oder auch in Teilen vermieten.
Das Haus verfügt über einen Keller und besticht durch seine solide Bausubstanz. Die doppeltverglasten weißen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1988 und die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.
Erdgeschosswohnung Die Erdgeschosswohnung bietet mit drei Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer viel Platz für die ganze Familie. Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Küche verfügt über einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer mit angrenzender Essecke öffnet sich zu einem Wintergarten und gibt den Blick in den wunderschönen, weitläufigen Garten frei.
Obergeschosswohnung Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der zwar nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, jedoch zusätzliche Nutzfläche bietet. Auch hier ist das Badezimmer hell gefliest und mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.
Durch die vielen großen Fenster sind beide Wohnungen sehr lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich und einladend.
Außenbereich Das Highlight des Anwesens ist der große Garten, der komplett durch hohe Sträucher und einen Zaun geschützt ist. Eine eigene lange Zufahrt führt zur Garage direkt neben dem Haus. Es besteht die Möglichkeit, den Garten so zu teilen, dass jede Wohnung einen eigenen, attraktiven Außenbereich für sich genießen kann.
Dieses Zweifamilienhaus vereint gepflegten Charme, großzügige Räume und eine sonnige, private Gartenoase ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz legen.
Wir laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung herzlich ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
- Garage
- Wintergarten
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lage
Wickrathberg ist ein in sich abgeschlossener Ortsteil von Wickrath. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wickrath vorhanden.
Dieser Standort bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert durch die umliegenden Felder und das Schlossbad Niederrhein.
Durch die gute Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist dieses Objekt auch für Pendler sehr interessant.