Gepflegtes und Freistehendes Zweifamilienhaus in top Lage zum zukünftigen See.
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 359.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- Vermietet
- Anbieter-ID
- 168635
Kosten
- Provision
- 3,094%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 215,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1962
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/168635 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich im westlichen Rheinland in Nordrhein-Westfalen und ist dem Umfeld einer kleineren, dörflich geprägten Siedlungsstruktur im Einzugsbereich der Städte Bergheim und Elsdorf zuzuordnen. Die regionale Einbettung ist durch die Lage im Rhein-Erft-Kreis sowie die Nähe zu den Verkehrsachsen zwischen Köln und dem Niederrhein geprägt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Straßenverbindungen; zudem ist eine Autobahnanbindung im näheren Umfeld vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im Umfeld abgedeckt; darüber hinaus stehen Bahnstationen in der Umgebung zur Verfügung, die eine Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglichen.
Für die tägliche Versorgung und grundlegende Dienstleistungen sind im Umfeld Angebote des Einzelhandels vorhanden, darunter Lebensmittelmärkte sowie ergänzende Nahversorgung. Medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Umfeld abgebildet. Bildungs- und Betreuungsangebote sind durch Schulen sowie Einrichtungen der Kinderbetreuung im Umfeld vertreten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergeben sich aus vorhandenen Grünflächen und Spielmöglichkeiten; ergänzend sind sportbezogene Angebote im Umfeld vorhanden.
Das direkte Umfeld ist insgesamt durch eine ruhige, alltagsorientierte Nutzung geprägt, mit einer Mischung aus Wohnnutzung und ergänzender Infrastruktur. Als Stimmungsbild lässt sich das Wohnumfeld als zurückhaltend, geordnet und auf den Alltag ausgerichtet einordnen, mit einer insgesamt unaufgeregten Atmosphäre, die eher von Regelmäßigkeit als von Dynamik geprägt ist.