Tolles Haus in Haus in ruhiger Wohnlage!
Eckdaten
- Art
- Maisonette
- Kaufpreis
- 380.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.11.2026
- Anbieter-ID
- 159608
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 64.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1996
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/159608 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Niederkassel-Lülsdorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit dem rechtsrheinischen Raum zwischen Köln und Bonn zuzuordnen. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnnutzung geprägt und in das lokale Siedlungsgefüge eingebettet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld gegeben. Für den Individualverkehr stehen die örtlichen Straßenverbindungen zur Verfügung, über die die umliegenden Stadtteile sowie die regionalen Zentren erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden, darunter ein Supermarkt sowie ein Drogeriemarkt. Ergänzend stehen Dienstleistungen wie eine Postannahmestelle zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen und eine Zahnarztpraxis im Umfeld abgedeckt.
Für Haushalte mit Kindern sind Bildungs- und Betreuungsangebote im Umfeld vorhanden, darunter Kindertagesbetreuung sowie eine Grundschule ganz in der Nähe auch eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es mehrere Spielplätze sowie Sportangebote in der Umgebung, ergänzt durch gastronomische Betriebe.
In der Gesamteindruck wirkt das Wohnumfeld als alltagsorientiert und geordnet, mit einer zurückhaltenden, überwiegend wohngeprägten Atmosphäre, in der sich das Leben im nahen Umfeld organisiert und der Tagesablauf ohne große Wege strukturiert werden kann.