Zentrale Ruheoase: Helle Wohnung mit großzügigem Grundriss und viel Tageslicht
Eckdaten
- Kaufpreis
- 465.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 7944-NNN
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 5
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Allgemein
-
Abstellraum
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Jahrgang
- bei_besichtigung
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr des Hauses
- 1955
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Düsseldorf ein wahres Highlight für alle, die zentrales Wohnen mit ruhiger Atmosphäre verbinden möchten.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 100 m² im obersten Stockwerk eines gepflegten Fünfgeschossers und bietet mit ihren drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank des überragenden Zustands ist kein Renovierungsaufwand erforderlich hier können Sie einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Ausstattung. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel per Elektroheizung, die Energieversorgung läuft über Strom.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, sodass auch für ausreichend Platz für Fahrräder, Koffer und sonstige Gegenstände gesorgt ist.
Die Lage überzeugt durch eine seltene Kombination: zentral genug, um alle Annehmlichkeiten des Düsseldorfer Stadtlebens fußläufig zu erreichen, und gleichzeitig ruhig gelegen, um nach einem langen Tag wirklich zur Ruhe zu kommen.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben insbesondere zu Flächen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben des Eigentümers und ist als ca.-Angabe zu verstehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Wohnfläche wird nicht übernommen. Abweichungen aufgrund unterschiedlicher Berechnungsgrundlagen (z. B. Wohnflächenverordnung, DIN) sind möglich.
Lage
Urban. Zentral. Lebenswert. Wohnen in Düsseldorf-Derendorf
Derendorf gehört zu den begehrten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden ein Stadtteil, der durch seine urbane Vielfalt, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Das Wohnumfeld ist lebendig, gleichzeitig aber angenehm ruhig und geprägt von einem gewachsenen, nachbarschaftlichen Flair.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Kulinarisch begeistert Derendorf mit einem abwechslungsreichen Mix aus Cafés, Restaurants und traditionellen Brauhäusern. Beliebte Wochenmärkte und kleinere Boutiquen unterstreichen den besonderen Charakter des Viertels.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Bus- und Bahnlinien, die nahegelegene S-Bahn-Station sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A52 sorgen für kurze Wege ob in die Innenstadt (ca. 10 Min.), zum Hauptbahnhof (ca. 12 Min.) oder zum Flughafen (ca. 10 Min.).
Erholung bieten der nahegelegene Zoopark, der Hofgarten oder das Rheinufer ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
Derendorf verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität zentral, vielseitig und lebenswert.