Zweifamilienhaus mit großem Garten
Eckdaten
- Kaufpreis
- 299.900,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbareung
- Anbieter-ID
- 3099-R
Kosten
- Provision
- 3,57 %
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 240,70 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- letzte Modernisierung
- 2010 Gasbrennwertheizung erneuert
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Wanne Dusche mit Fenster
- Allgemein
-
Garten vorhanden Wintergarten
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 223,40 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1952
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ideal für große Familien oder als komfortables Mehrgenerationenhaus!
Dieses Haus bietet Ihnen mit insgesamt 168 m² Wohnfläche viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: 89 m² im Erdgeschoss und 79 m² im Obergeschoss zzgl. weiterer 40 m² wohnlich ausgebauter Bereiche.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der zum Spielen, Gärtnern und Verweilen einlädt. Der hochwertige Pavillon bietet zusätzlichen Raum für gesellige Momente. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der sowohl vom Obergeschoss als auch über eine Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, ist perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie wurde in Teilen renoviert: Die Gasbrennwertheizung wurde 2010 erneuert, das hintere Flachdach 2021 neu abgedichtet und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 modernisiert.
Die Garage direkt am Haus bietet auch direkten Zugang zum Erdgeschoss. Vom Obergeschoss ist der Zugang dorthin und zum Waschraum durch den Wintergarten eine praktische Lösung.
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.
Ausstattung
- großzügiger Garten für die ganze Familie
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- großzügiges Grundstück: 810 m²
- Badezimmer EG erneuert: 2015
- Gasbrennwertheizung erneuert: 2010
- Flachdach Anbau neu abgedichtet: 2021
- 168 m² Wohnfläche
- EG 89 m²
- OG 79 m² + 40 m² wohnlich ausgebaut
- Bad DG mit Wanne, Dusche und Fenster
- unterkellert
- Isolierglas-Fenster
- Garage direkt am Haus
- hochwertiger Garten-Pavillon
- DSL-Internet mit bis zu 175 MBit/Sek.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 223.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei dieser Immobilie gibt es mehrere Räume und Bereiche, die ohne Baugenehmigung errichtet wurden.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Erläuterungen, allen Grundrissplänen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu. Im Anschluss kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Lage
Das Haus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Im direkten Umfeld befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen alles, was den Alltag erleichtert. Nur 5 Minuten von Orken entfernt, befindet sich ein Kaufland-Markt mit weiteren Geschäften und Dienstleistern. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und noch viel mehr.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen, Feldern und Naherholungsgebieten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Der Ortsteil Orken bietet außerdem eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Grevenbroich sowie die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss und Köln. Über die nahegelegenen Autobahn A46 ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Der Grevenbroicher Bahnhof mit Direktverbindungen u.a. nach Düsseldorf und Köln liegt nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Kombination aus einer guten Wohnlage und der Nähe zu den Zentren ist dieses Zweifamilienhaus in Orken der ideale Wohnort für Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.