Dachgeschosswohnung in Köln-Höhenhaus!
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 190.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.10.2026
- Anbieter-ID
- 165103
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 241,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1964
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/165103 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet. Die Lage ist Teil eines lokalen Quartiersgefüges mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils und einer Anbindung an das übergeordnete Stadt- und Regionalumfeld im Kölner Osten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl auf den öffentlichen Nahverkehr als auch auf den Individualverkehr ausgerichtet. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind im näheren Umfeld vorhanden; darüber besteht eine Verbindung in Richtung der Kölner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Für den motorisierten Verkehr stehen die umliegenden Hauptverkehrsachsen als Zubringer in das Kölner Straßennetz zur Verfügung.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Lebensmittelmärkte. Ergänzend sind gastronomische Angebote vorhanden. Für Sport und Bewegung stehen Einrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Darüber hinaus sind schulische Einrichtungen im Quartier verortet. Medizinische Grundversorgung ist durch eine Praxis im Umfeld abgedeckt; postalische Dienstleistungen sind ebenfalls erreichbar.
Im direkten Umfeld prägt eine ruhige, alltagsorientierte Wohnatmosphäre das Gesamtbild. Das Wohnumfeld wirkt geordnet und funktional, mit einem zurückhaltenden, unaufgeregten Charakter, der sich im Tagesverlauf gleichmäßig und beständig anfühlt.