Rheinblick inklusive: gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten
Eckdaten
- Kaufpreis
- 325.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Ab sofort
- Anbieter-ID
- 170424
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 35,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
Dusche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Allgemein
-
Dachboden Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 199,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1956
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/rheinblick-inklusive-gepflegtes-reihenmittelhaus-mit-wintergarten-170424/?utm_source=portale
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Lage
Der Ortsteil Uedorf der Stadt Bornheim überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn. Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Uferwegen verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die naturnahe Wohnqualität.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinie Linie 16 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zwischen Köln und Bonn bietet.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A555 gewährleistet eine verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage zwischen beiden Städten, was den Standort für Berufspendler besonders vorteilhaft macht.
Die Nahversorgung ist durch die umliegenden Ortsteile wie Hersel, Roisdorf oder Wesseling-Urfeld bestens abgedeckt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Bäcker im Ort, der fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in den Nachbarorten.
Auch für Familien ist Uedorf gut geeignet: Im Ort selbst sowie in den angrenzenden Stadtteilen stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, die eine wohnortnahe Betreuung ermöglichen. Ergänzt wird dieses Angebot durch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet von Bornheim.
Insgesamt bietet Bornheim-Uedorf eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Städte Köln und Bonn.