Studentisches Wohnen hinter historischer Fassade!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 845.000,00 EUR
- Zimmer
- 12 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 005-00231 Stammobj.
Kosten
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1900
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in 52064 Aachen
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Studentisches Wohnen hinter historischer Fassade!
Diese interessante Immobilie wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet. Die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Aachen erfolgte 1983.
Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², aufgeteilt auf acht Einheiten wie folgt:
Erdgeschoss (2 Wohneinheiten):
Wohnung straßenseitig, ca. 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad
Wohnung rückwärtig, ca. 20 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche, Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung
- Obergeschoss (2 Wohneinheiten):
Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Französischer Balkon
Wohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Wohnküche mit Dusche, zugehöriges WC extern an der Wohnung
- Obergeschoss (2 Wohneinheiten):
Wohnung straßenseitig, ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kleiner Balkon
Wohnung rückwärtig, ca. 23 m² Wohnfläche: 1 Zimmer mit Dusche, Wohnküche, zugehöriges WC extern an der Wohnung
- Obergeschoss (1 Wohneinheit):
Wohnung straßenseitig, ca. 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse
Dachgeschoss (1 Wohneinheit):
Wohnung straßenseitig, ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (möbliert vermietet)
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, Heizung, Energieversorgung
Zugunsten des Nachbargrundstücks ist eine Baulast (Fluchtweg) eingetragen.
Zurzeit sind alle Wohneinheiten (studentisch) vermietet; Jahresnettokaltmiete ca. 44.616,00 €.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 845.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Denkmalschutz
- Gaszentralheizung
- Gasetagenheizung (2 Wohneinheiten)
- Kastenfenster mit Isolierverglasung