Charmantes Zuhause mit viel Potenzial in ruhige Lage!

Ein Zuhause mit Geschichte und besonderem Charakter wartet hier auf neue Bewohner. Das um 1860 errichtete Haus liegt abgeschirmt vom Straßenlärm und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Über einen kleinen Privatweg mit Wegerecht gelangen Sie zunächst zu einer Grünfläche samt Carport. Hier können auch größere Fahrzeuge, Anhänger oder Wohnwagen bestens abgestellt werden.

Ein paar Meter weiter, hinter einem schützenden Zaun öffnet sich ein innenhofartiger Garten mit südlicher Ausrichtung, der viel Privatsphäre bietet. Ein überdachter Bereich schafft ideale Voraussetzungen für eine Outdoorküche. Der Hauseingang befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große, offene Küche, die durch eine halbhohe Thekenlösung harmonisch vom Wohnzimmer getrennt ist.

Ein praktischer Bereich, der auch als Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und Badezimmer mit Dusche dient, wird als Gäste-WC genutzt und erweitert die Funktionalität dieser Etage.

Eine schmale Treppe führt ins Obergeschoss, wo vier Zimmer zur Verfügung stehen. Zwei davon sind als Durchgangszimmer angelegt und eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt sich vieles realisieren, ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer.

Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Weiterer Stauraum ist auf dem Spitzboden zu finden, der überaus geräumig ist und eine angenehme Stehhöhe hat.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, dennoch besteht insgesamt noch etwas Handlungsbedarf. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier seine eigenen Wohnideen verwirklichen. Das ältere Dach könnte durch eine Erneuerung inklusive Dämmung möglicherweise zu einer Verbesserung der Energieeffizienz beitragen. Ebenfalls zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten erneuert wurden und eine Holzpelletheizung aus dem Jahr 2009.

Das Haus verfügt über Kleinkläranlage mit vier Kammern und ist derzeit noch nicht an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Im Alltag ergeben sich dadurch kaum Unterschiede, abgesehen von der jährlichen Leerung und die üblichen Wartungen.

Alles in Allem können Sie sich hier auf ein Objekt mit Potenzial, das Raum für individuelle Wohnträume bietet, freuen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Stellplatz

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Der Ortsteil Neuwerk ist seit jeher beliebt und die Infrastruktur mit Bäcker, Eisdiele etc. lässt keine Wünsche offen. Auch die Verkehrsanbindung über die A 52 nach Düsseldorf und Krefeld ist optimal. Naherholungsflächen sowie Sportstätten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.