Naturnahe Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung

Zum Verkauf stehen zwei separate Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.313 m². Das erste Grundstück umfasst ca. 972 m², das zweite ca. 3.341 m². Beide Flächen werden aktuell als landwirtschaftliche Nutzflächen eingeordnet.

Nach telefonischer Auskunft der zuständigen Behörde ist eine Nutzung derzeit ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen. Eine Bebauung ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht gegeben, sodass sich die Grundstücke insbesondere für Investoren, Landwirte oder als langfristige Anlage eignen.

Aufgrund der natürlichen Vegetation ist das Betreten der Grundstücke aktuell nur eingeschränkt möglich. Interessenten sollten dies bei einer Besichtigung berücksichtigen.

Ein besonderer Vorteil: Die beiden Flurstücke können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden, wodurch sich flexible Erwerbsmöglichkeiten bieten ganz nach individuellem Bedarf und Nutzungskonzept.

Die Grundstücke befinden sich am Fuchskuhlenweg im Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen, einer überwiegend ruhig gelegenen und von Natur geprägten Umgebung. Das direkte Umfeld ist durch landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und vereinzelte Bebauung gekennzeichnet, was den ländlichen Charakter dieser Lage unterstreicht.

Trotz der naturnahen Umgebung besteht eine gute Anbindung an das Zentrum von Mönchengladbach sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Odenkirchen in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Lage eignet sich insbesondere für landwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Anlage in einem gewachsenen Umfeld mit stabiler Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant.