Wohlfühlen garantiert Moderne Wohnung mit Aufzug und Blick ins Grüne!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 325.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Anbieter-ID
- 4663
Kosten
- Hausgeld
- 640,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 153,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1981
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1981 liegt circa 90 Meter von der Hauptstraße entfernt, aber dank der eigenen Zuwegung über eine idyllische Allee genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Liebe zum Detail.
Drei Schlafzimmer bieten viel Platz. Eines davon verfügt über einen attraktiven Ankleidebereich.
Der große Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Die Südausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das hochwertig modernisierte Badezimmer mit stilvoller bodentiefer Dusche lädt zum Entspannen ein. Die neuwertige Wohnungseingangstür (Marke Biffar) mit digitalem Türspion sorgt für Sicherheit und Komfort. Elektrische Rollläden und zusätzliche Einbauschränke erhöhen den Wohnkomfort und machen das Leben hier noch angenehmer.
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und sind ebenfalls im Preis enthalten.
Das Hausgeld beträgt circa 640 € monatlich. Viele Leistungen sind bereits enthalten. Dazu zählen u.a.: Hausreinigung, Gartenpflege, Heizkosten und Rücklagen. Eine Sauna im Nachbarhaus steht Ihnen gegen eine geringe Gebühr zur Verfügung.
Eine Wohnung, die mehr bietet als nur vier Wände sie ist der perfekte Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lage
Die Stadtrandlage von Rheydt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diverse Bushaltestellen und der Hauptbahnhof von Rheydt sorgen für Flexibilität auch ohne eigenes Auto. Zudem bieten die umliegenden Hauptstraßen auch Pendlern eine gute Möglichkeit, zügig die unweit entfernten Autobahnanschlüsse zu erreichen. Naherholungsflächen wie der Schmölderpark und der Stadtwald befinden sich in unmittelbarer Umgebung.