2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Terrasse und Rasenfläche in Südausrichtung, ruhig und verkehrgünstig in Erkrath-Kempen
Eckdaten
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.07.2026
Kosten
- Warmmiete
- 753,00 EUR
- Nebenkosten
- 193,00 EUR
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten
- ja
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 1680
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- letzte Modernisierung
- 2021
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Miete
- 60,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
-
Süd
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Badausstattung
-
Dusche
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen Laminat Linoleum
- Heizung
-
Zentralheizung
- Keller
-
unterkellert
- Küche
-
Einbauküche offene Küche
- Stellplatzart
-
Tiefgarage
- Allgemein
-
Abstellraum Breitband Zugang Fahrradraum Garten Kabel/SAT/TV-Anschluss Nichtraucher Rollladen seniorengerecht Terrasse Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis Jahrgang
- Zwischen dem 01.05.2014 und dem 30.04.2021
- Energieausweis Gebäudeart
- Wohngebäude
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 104 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1985
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese nach Süden ausgerichtete elegante Wohnung liegt ruhig in Erkrath-Kempen. Auto, Bus und Bahn bringen Berufspendler und Kulturenthusiasten schnell in die Innenstädte der Mittelstädte im Kreis Mettmann und die angrenzenden Großstädte sowie Naturliebhaber an Seen, in Wälder und in das Bergische Land.
Haus und Wohnung sind gepflegt. Alle Nachbarn schaffen eine angenehme Athmosphäre.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet auf ca. 53qm Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur/Diele und Terrasse. Die Fenster und Terrassentür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ihr Zustand ist gepflegt, die Räume sind mit Laminat, Fliesen und weißer Raufaser ausgestattet.
Das Badezimmer besteht aus einer modernen Dusche mit flachem Einstieg sowie WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die einseitig zum Wohnzimmer offene Küche bietet eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.
Die Terrasse ist ruhig mit anschließender Rasenfläche nach Süden ausgerichtet und grenzt nur an einen wenig genutzten Fußweg.
Das Haus ist in qualitativ hochwertiger Bast-Bauweise im Jahr 1985 erbaut und besitzt drei Stockwerke.
Die Wohnung ist seniorengeeignet, umfaßt einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, und einen eigenen Kellerraum, sowie die Möglichkeit zur Nutzung der gemeinschaftlichen Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Bei Interesse kontaktieren Sie den Vermieter telefonisch unter 0211/16346421 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Karte
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gepflegten Stadtteil Kempen in Erkrath, umgeben von Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und hochwertige Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Kultur-, Sport und Freizeitangebote in der näheren Umgebung.
Die Auffahrt auf die Autobahn liegt weniger als 1km entfernt und ermöglicht direkte Fahrten über die A46 nach Düsseldorf und Wuppertal und über die A3 nach Duisburg und Köln. Bereits in 18min erreicht man den Flughafen Düsseldorf.
Von den 90m bzw. 500m entfernten Haltestellen fahren die öffentlichen Linienbusse in 5min bzw. 10min zu den Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten am Hochdahler Markt und am Neuenhausplatz und in 13min bzw. 18min zu den S-Bahnstationen in Millrath bzw. Erkrath sowie in 12min in das Hildener Stadtzentrum und zur S-Bahnstation in Hilden sowie darüberhinaus ebenfalls umsteigefrei nach Mettmann, Düsseldorf Uni-Kliniken und Düsseldorf Stadtmitte (35min).
Nahegelegene Naturschutzgebiete, Wälder und Felder, insbesondere der Hildener Stadtwald, das Neandertal und der Unterbacher See locken zu Sport und Erholung ins Freie.