Gepflegter Winkelbungalow in begehrter Lage von Rheydt-Pongs
Eckdaten
- Art
- Bungalow
- Kaufpreis
- 495.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 5386
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Garten vorhanden
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 201,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr des Hauses
- 1963
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieser charmante Winkelbungalow liegt ruhig und geschützt in einer Sackgasse, nur wenige Schritte vom Stadtwald entfernt. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Haus aus dem Jahr 1963 bietet rund 152 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und Gäste-WC. Der anschließende Wintergarten schafft eine besondere Atmosphäre. Perfekt als lichtdurchfluteter Essbereich oder als gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Der private Bereich ist ideal für Familien gestaltet. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Wannenbad en Suite. Für die Kinder steht ein separates Duschbad zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 fügt sich harmonisch ein und kann übernommen werden. Dahinter öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht. Der Kamin schafft an kühleren Tagen eine warme und einladende Stimmung. Mehrere Zugänge führen direkt in den Garten.
Der Garten ist liebevoll neu angelegt und bietet durch seine Südwest-Ausrichtung viele Sonnenstunden. Ein überdachter Bereich lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Der Blick ins Pongser Wäldchen verleiht dem Außenbereich eine besondere Ruhe und Natürlichkeit.
Von hier aus erreichen Sie die circa 14 Meter lange Garage. Viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor der Garage und im Bereich des Hauseingangs.
Das Haus ist teilunterkellert. Ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Abstellraum bieten praktische Nutzflächen.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994, der Brenner wurde 2013 erneuert. In den Wohnbereichen sorgt Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Schlafräume sind mit Konvektoren ausgestattet. Klimaanlagen bieten zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten.
Isolierverglaste Fenster und überwiegend elektrische Rollläden runden das Gesamtbild ab.
Ein Zuhause mit Charakter, viel Licht und einer Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lage
Mönchengladbach bietet mit ihrem Stadtteil Pongs eine attraktive Wohnlage mit städtischem Flair. Ungefähr 4,0 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine gute Verbindung zur Innenstadt. Rund 900 Meter entfernt befindet sich die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Zwei Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann. Insgesamt bietet diese Immobilie eine praktische und komfortable Wohnlage in einer lebendigen Stadt mit rund 269.000 Einwohnern.