Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Balkon!
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- D-RHS-27-2026
Kosten
- Warmmiete
- 825,00 EUR
- Nebenkosten
- 190,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 1905
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 116.50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1956
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine einladende 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 8-Familienhauses. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Sie verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und zur separaten Küche, ein freundliches Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad, eine Diele und eine Abstellkammer. Der Balkon liegt mit Blick in Richtung Garten.
Die Wohnung ist größtenteils mit einem ansprechenden Boden in Holzoptik ausgestattet. Der Teppichboden im Schlafzimmer wurde vom Vormieter entfernt, sodass hier nach eigenen Vorstellungen ein neuer Bodenbelag verlegt werden kann. Die Übernahme der Kosten für das Material im normalen Rahmen wird vom Vermieter übernommen.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, in dem Sie exklusiv die warmen Monate genießen können. Der Zugang zum Garten erfolgt bequem über den Keller. Ein Kellerraum vervollständigt dieses Angebot.
Hinweis: Die dargestellten Aufnahmen wurden teilweise digital bearbeitet und mithilfe KI-gestützter Verfahren optimiert. Abweichungen vom Ist-Zustand sind möglich.
Ausstattung
- Gartenanteil zur exklusiven Nutzung
- helles Wohnzimmer
- separate Küche
- Innenliegendes Wannenbad
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerraum
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Lage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im Düsseldorfer Norden im Stadtteil Rath. Fußläufig gelangen Sie zur Westfalenstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken, Drogeriemarkt und Ärzten.
Das Düsseldorfer Zentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A52 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Rath Mitte.
Die nahe gelegene Innenstadt Ratingens lädt mit ihren historischen Gebäuden, hübschen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebenfalls in der Nähe liegt der Aaper Wald, der in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Neben dem Wald bietet das Erholungsgebiet Grüner See in Ratingen eine optimale Freizeitgestaltung in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.