Attraktive Kapitalanlage mit Zukunft gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilem Wertpotenzial

Top Kapitalanlage mit Seltenheitswert großzügige Maisonettewohnung mit Hauscharakter und starker Vermietbarkeit

Diese attraktive Maisonettewohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Qualität, Größe und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Auf ca. 129,36 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet damit ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine moderne Wohnatmosphäre, die bei Mietinteressenten besonders gefragt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Familienleben, Homeoffice oder komfortables Wohnen zu zweit.

Insgesamt stehen 5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese variable Raumaufteilung spricht eine breite Zielgruppe an und sorgt für beste Vermietungschancen.

Das Dachgeschoss verleiht der Wohnung mit seinem besonderen Maisonette-Stil zusätzlichen Charme und hebt sich deutlich von klassischen Standardwohnungen ab. Mehrere Ebenen schaffen Privatsphäre, klare Wohnbereiche und ein hochwertiges Wohngefühl.

Gerade Familien und Paare mit Platzbedarf suchen Wohnungen dieser Größenordnung nur selten am Markt. Dadurch bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und attraktive Mietrenditen.

Highlights für Kapitalanleger:

Ca. 129,36 m² Wohnfläche Maisonette über 2 Ebenen 5 Zimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich Helle Räume durch große Fensterflächen Gefragter Grundriss für Familien & Paare Besonderer Wohncharakter statt Standardwohnung Sehr gute Vermietbarkeit Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial

Eine seltene Investmentchance mit Größe, Qualität und hoher Nachfrage jetzt investieren und langfristig profitieren.

Massiv gebaut Baujahr 1950 2017 wurden die Wohnung in Eigentumswohnungen geteilt und bis 2020 umfangreich saniert: Die Elektrik, Wasserleitungen,Fenster, Türen sowie die Abflüsse 9 Parteien 5 Zimmerwohnung Wohnfläche: ca.129,36m² 2.OG und Dachgeschoss Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Einbauküche modern 2 Bäder mit Tageslicht Kellerraum Gasheizung Baujahr 2017

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 101.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohlfahrtstraße befindet sich in gefragter Wohnlage von Remscheid und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft ein attraktiver Standort für Familien, Paare und Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen liegen in kurzer Distanz, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Remscheider Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wuppertal, Solingen, Düsseldorf und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bequem fußläufig erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität ein gefragter Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial.