Architektenhaus in Bergisch Gladbach Vielseitiges Potenzial für Wohnen und Arbeiten!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.150.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 168862
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Badausstattung
-
mit Fenster
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Sicherheitstechnik
-
Alarmanlage
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC seniorengerecht
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 263,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1970
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Bergisch Gladbach, die durch ihre exzellente Infrastruktur besticht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die Bushaltestelle Elisabethstraße ist nur wenige Schritte entfernt, und auch der Bahnhof Bensberg ist schnell erreicht.
Besonders attraktiv für Familien ist das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe. Mehrere Kindergärten, darunter der Montessorikindergarten sowie der Katholische Kindergarten St. Nikolaus, befinden sich in direkter Umgebung. Auch Schulen wie die KGS Bensberg sind problemlos erreichbar.
Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze in der Nachbarschaft, der nächstgelegene ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet reichlich Platz zum Spielen und Austoben.
Die Nahversorgung ist erstklassig: Ein Lidl-Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe, und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Plätze wie der Hindenburgplatz laden zum Entspannen ein. Sportbegeisterte können sich auf die nahegelegenen Sportstätten und ein modernes Sportcenter freuen.
Die Umgebung besticht nicht nur durch ihre Vorzüge, sondern auch durch die angrenzenden, charmanten Orte wie das malerische Bensberg, das mit seinem historischen Flair und seinen Freizeitmöglichkeiten ein wahres Schmuckstück der Region ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine ruhige, sichere Wohngegend mit exzellenter Anbindung und Nahversorgung ideal für Familien, die ein kindgerechtes Umfeld und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.