Wohnen im Erdgeschoss in Köln Deutz - modernisiert in 2025
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 159.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 415
Kosten
- Hausgeld
- 200,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 6,00 m²
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 175,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1935
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Wir bieten diese in 2025 modernisierte Wohnung gegen Gebot zum Kauf an, ideal für ältere Einzelpersonen die
fußläufig ihre Einkäufe in der Deutzer Freiheit tätigen möchten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann wegen Eigenbedarf gekündigt werden.
Ausstattung
Neue Pantry - Küche
Neues Dusch - Bad
Neue Fußböden
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Köln-Deutz. Die Umge- bung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt und ein REWE, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Wer gerne auswärts isst oder einen Kaffee genießen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, wie das Café il Barista und das Sushi-Haus Deutz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tram-Station Bahnhof Deutz / LAN- XESS arena ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächstgelegene Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter die Städtische Katholische Grundschule Gotenring. Zudem bietet der Von-Sandt-Platz eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen.
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur und macht sie zu einem idealen Ort für alle, die das pulsierende Leben von Köln-Deutz genießen möchten.