Eigentumswohnung mit Stellplätzen und Gartenanteil!

Diese Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1982 errichteten 4-Familienhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet ein Wohnzimmer, eine Essküche, Diele, Bad, zwei Schlafzimmer und einen Balkon.

Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Speicherraum von ca. 46 m² und ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen sowie einer Gartenfläche.

Der Gutachter konnte die Immobilie nicht von innen besichtigen. Die Informationen beruhen auf der Ortsbesichtigung des Gutachters, von ihm beschafften Unterlagen wie auch der Teilungserklärung. Die Höhe der Hausgeldzahlungen betrug zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung EUR 254 inkl. der Heizkostenvorauszahlung. Die Heizung wurde 2018 durch eine Gaszentralheizung ausgetauscht.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner.

Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht.

Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.