Viel Platz, Licht und Gestaltungsmöglichkeiten!

Diese großzügige Wohnung liegt in einer der zentralen Lagen von Mönchengladbach-Odenkirchen. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie auch ohne Auto Düsseldorf, Köln und andere große Städte.

Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit zwei Häusern in kleiner, überschaubarer Eigentümergemeinschaft. Das Treppenhaus wird nur von zwei weiteren Parteien genutzt Sie genießen also Ruhe und Privatsphäre. Die Häuser sind durch die Zufahrt zu den Garagen und einem kleinen Garten getrennt. Der Garten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen und lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Von Ihrer Terrasse haben Sie über eine Treppe direkten Zugang zur Garage praktisch und komfortabel.

Mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einer Küche, die sich auf Wunsch zum Wohnbereich öffnen lässt, bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das separate Gäste-WC mit Fenster sorgen für Komfort im Alltag. Perfekt für sonnige Stunden, gemütliche Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien ist das Highlight die Terrasse. Durch die großzügige Schiebetür vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre private Terrasse 30 m² Fläche mit elektrischer Markise.

Ein besonderer Bonus ist der helle Kellerraum mit Heizung ideal für ein Homeoffice, kreative Projekte oder ausgefallene Hobbys. Nutzen Sie die Chance die renovierungsbedürftige Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ganz individuell einzurichten. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003. Das Hausgeld beträgt monatlich inklusive Heizkosten und Gartenpflege 546 €. In den Rücklagen werden monatlich 49 € gespart.

Diese Erdgeschosswohnung vereint zentrale Lage, großzügige Wohnflächen, Licht, Luft und Freiraum für Ihre Kreativität perfekt für Paare, Familien oder alle, die ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Markise
• Rollläden
• Garage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Odenkirchen erfreut sich aufgrund der guten und nahezu unabhängigen Infrastruktur einer sehr großen Beliebtheit. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Der Marktplatz mit einem Café und der wöchentliche Wochenmarkt sind stark frequentiert. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie der Tierpark sowie Sport- und Parkanlagen liegen in naher fußläufiger Umgebung.

Eine optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den eigenen Bahnhof und Busse gegeben. Die Autobahnanschlüsse nach Köln, Aachen und Düsseldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen.