Unbebautes Grundstück in schönem Wohngebiet!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein unbebautes, erschlossenes Baugrundstück. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 455 m². Laut Gutachter handelt es sich um ein hängiges Grundstück mit einer mittleren Tiefe von 35 m und einer mittleren Breite von 13 m.

Der Flächennutzungsplan weist das Grundstück als Wohnbaufläche aus und laut Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit offener Bauweise und einer GFZ von 0,8.

In dem Gutachten wird ebenfalls eine im Jahr 2022 zulässige Baugenehmigung für ein Dreifamilienhaus erwähnt. Ob diese verlängert worden ist oder derzeit noch gültig ist, ist nicht bekannt.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Entdecken Sie Much ein malerisches Kleinod im Herzen des Bergischen Lands, das traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Much ist ein idealer Ort für alle, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Highlights von Much: Kulturelles Erbe: Im Ortsteil Berzbach lockt das Technik&Bauern-Museum Besucher:innen an, die sich für die lokale Geschichte und traditionelle Handwerkskunst interessieren. Die historische Wasserburg Overbach fügt dem Ort eine malerische Note hinzu. Natur und Freizeit: Mit einem Wanderwegenetz von rund 110 km bietet Much unzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber:innen und Wanderfreund:innen. Die Themenwanderwege laden zu lehrreichen Spaziergängen in der schönen Landschaft ein. Sport und Aktivitäten: Der Sportverein TSV Much bietet eine breite Palette an Sportarten wie Schwimmen, Badminton, Bogensport, Leichtathletik, Tischtennis, Turnen und Volleyball. Tennis- und Golfclub ergänzen das sportliche Angebot. Gastronomie: Gemütliche Wirtshäuser bieten kulinarische Genüsse und gesellige Treffen in typisch bergischer Gastfreundschaft. Bildung und Gesundheit: Much verfügt über ein Schulzentrum mit einer Gesamtschule und zwei Gemeinschaftsgrundschulen. Die private Musikschule fördert musikalische Talente. Ein umfassendes medizinisches Angebot von Allgemeinmediziner:innen, Fachärzt:innen, Psychiatrie/Psychologie, Zahnärzt:innen bis zu Tierärzt:innen deckt alle Bedürfnisse ab. Verkehrsanbindung: Much liegt günstig 30 km nordöstlich von Bonn und 35 km östlich von Köln. Die Autobahn A4 ist nur 10 km entfernt, und der Flughafen Köln/Bonn kann in nur einer halben Stunde erreicht werden. Die Bundesstraße B56 bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Much ist der ideale Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und historisch reichen Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Much zu finden.