Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in MG-Giesenkirchen
Eckdaten
- Art
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 5080
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 2
- Objektzustand
- Neuwertig
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 20.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
barrierefrei Garten vorhanden Wasch-/Trockenraum Abstellraum seniorengerecht
- Heizung
-
Zentralheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Böden
-
Fliesen
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 17,9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Baujahr des Hauses
- 2016
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Im Jahr 2016 wurde das Haus mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf dreieinhalb Stockwerken erbaut. Über die gepflegte, lichtdurchflutete Treppenhausanlage mit modernem Aufzug gelangt man bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Im Untergeschoss liegt, neben einer Waschküche und einem abschließbaren Kellerraum für jede Wohneinheit, die moderne Tiefgarage.
Ausstattung
- Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Rollläden (überwiegend elektrisch)
- Große Terrasse mit pflegeleichtem Garten
- Kleine Terrasse am Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar
- Einbauküche vorhanden
- Barrierearmes, natürlich belüftetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist im Augenblick noch vermietet. Der Auszug der Mieter erfolgt voraussichtlich zum Ende diesen Jahres. Die Mieteinnahme beträgt € 10.860,00 p.a. (ab.01.06.2026).
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage inmitten des beliebten Mönchengladbacher Stadtteils Giesenkirchen im Ortsteil Meerkamp.
Meerkamp bietet ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld mit guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Die Bushaltestelle Ruwerstraße (Linien 020, 022) ist nur wenige Schritte entfernt.
Über die ca. 10 Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt Neuss-Holzheim (A 46) erreichen Sie bequem die Düsseldorfer Innenstadt in weniger als 30 Minuten.