Flexibel, zentral, überzeugend - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential.
Eckdaten
- Art
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kaufpreis
- 898.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 161448
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 35.122,56 EUR
- x-fache
- 25.57
Detaillierte Informationen
- Wohnfläche
- 368,48 m²
- Gesamtfläche
- 785,48 m²
- Bürofläche
- 265,00 m²
- Lagerfläche
- 152,00 m²
- Grundstücksfläche
- 1.021,50 m²
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 14
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 134,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1984
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/flexibel-zentral-ueberzeugend-wohn-und-geschaeftshaus-mit-potential-161448/?utm_source=portale
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Alfter liegt linksrheinisch im Übergangsraum zwischen den Städten Bonn und Köln und ist Teil des regionalen Verflechtungsraums des Bonner Umlands.
Verkehrsanbindung Im direkten Umfeld bestehen Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr über Buslinien sowie eine Bahnanbindung. Über das regionale Straßennetz ist die Gemeinde an übergeordnete Verkehrsachsen angebunden; in der Umgebung sind zudem Bundesstraßen und Autobahnverbindungen vorhanden. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen der Region ist der Flughafen Köln Bonn.
Infrastruktur Im näheren Umfeld sind Einrichtungen der Nahversorgung vorhanden, darunter ein Lebensmittelmarkt. Ergänzend stehen gastronomische Angebote zur Verfügung. Für Mobilität im Alltag sind zudem Ladepunkte für Elektrofahrzeuge im Umfeld vorhanden.
Besonderheiten im direkten Umfeld Im Umfeld befinden sich Grünflächen sowie kulturelle Angebote.